Tuesday, 12 June 2012

中国资本外流 富人大规模投资美国房地产

据美国房地产经纪人协会(NAR)本周公布的数据,在截至今年3月的一年内,来自中国的买家成为美国房地产的第二大国际买家,购入地产价值90亿美元,仅次于加拿大。

据FT,前段时间市场有一些证据显示中国的富人将资金从本国带出,而最新证据显示,在美国房地产市场的国际买家中,中国是其中最快的一个增长源。

过去12个月内,中国买家对美国房地产的投资增长了23%,而相比2010年的48亿美元,增幅更是达到了88%。

据NAR常务董事Jed Smith表示,“目前,房地产经纪商认为中国买家是一个非常可观的市场,一年来增长最强的购买源是来自中国的,而不断增加的中国买家数量也弥补了英国和墨西哥买家数量的下降。”

在截至今年3月的一年内,美国房地产市场的总销售额为9282亿美元,这样相比的话,中国买家也不会对该市场的风向起到多大影响。

如下表所示,在截至今年3月的一年中,中国买家的买入额占美国房地产市场国际销售额的11%:

据房地产经纪公司Corcoran集团的执行总裁Pamela Liebman表示,“我们见证了今年初至今,来自中国大陆的财富‘大规模’涌向纽约的高端房地产市场。这非同寻常。5年以前,我们从来都不会把注意力放在中国买家方面,但从18个月以前起,我们才开始注意这个群体。”

她还表示,过去一年间,中国买家的购买量急速增加,特别是最近三个月。

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