Sunday, 29 January 2012

回乡见闻

西南多民族杂居地区小城，有独到的旅游资源（气候、阳光和湖泊），
周边县份有矿产、森林和畜牧资源。
从超市、街道、公交、医院的人员密度来看，最近五年人口急剧增长。

房地产与拆迁：
因为集中了周边各县资源和自身的旅游资源，房价非常贵。
城区在2000年前后修建的事业单位集资房或商品房，
现在大概6000元每平。小区新房大概8000元每平，观景房最高价格已经过万。
小学同学、初中同学、父母好友的子女中都有参与拆迁的人，
职务是政府的拆迁代表。而家庭背景（父母方或配偶方）是公职人员。
其中有一位在体制内外上过班、搞过皮包公司、开过酒吧、蹲过号子（逮捕令那种），
现在干拆迁代表。
据他们讲，暴力拆迁目前基本没有了，用人民币解决。
当拆迁代表的同学给其他人介绍自己当下的工作时，
其他同学纷纷询问自己家所在的地段是否要拆迁，迫不及待。
由于读书的小学在我小时候是城乡结合部几个生产队的村小，
附近也有一些国家单位，所以当时读书的同学大概一半来自城市，
一半来自农村。现在那几个生产队所在的区域已经成为城中村。
聚会时问了一下农村同学家的拆迁情况。
2008年年末启动的拆迁，有两种方案，一种是政府主导方案：
按仍然有土地的人计算，每人赔偿70平方的居住面积，20平方的经营门面。
另一种是村委主导方案：
还是按有土地的人计算，每人赔偿60平方的居住面积，60平方的经营门面。
最后都选择了村委方案。
居住方面，去年秋天已经上楼入住。
按规划，用于经营的商用楼属于集体资产，
上楼的农民身份转化为股东，每年分红。
但是商用楼到现在都还没有修，所以经营门面暂时没有落实。
没有修的原因是去年新的市领导上任，同时信贷收紧，拆迁停止了。
最有戏剧性的是其中一个农村的小学同学。
因为成绩不佳，没能考上初中，就帮家里务农、拉板车、拉蜂窝煤，
家里一直处于贫困的状态。这次拆迁来了以后，分到的房子很多，一夜暴富。
据同学们介绍，上楼以后并且没有正式工作的村民现在靠出租房子获得生活费。
如果以后能落实商用楼的门面和每年的分红，那就没有后顾之忧。
如果商用楼迟迟修不好，就比较担心几年以后的生活。

放贷水位：
之前说过，一般情况三分，紧急情况五分，体制内外各色人等都有参与。

“文化产业”：
周边县份的矿产中有玛瑙，多年前就存在不公开的交易市场，
但是一直没有引起多大的关注。
09年开始，城里有一条老街慢慢出现了玛瑙原石（还没有去掉石头外层的石料）买卖，
此后升温，普通原石的价格平均翻了将近十倍。
前两天去那里走了走，到处都是打磨石头的电动砂轮发出的吱吱声，
街道一侧间隔两米不到就是一个原石的卖主，几乎全是大山里面的少数民族朋友。
我只发现一位卖主是汉族人。而旁边铺面摆出来的是打磨好的玛瑙成品，
铺面卖主多半是汉族人。

扶贫：
由于是多民族聚居区，所以扶贫工作一直是重点。
从最早的实物配给扶贫（直接发钱发东西），
到后来的形象扶贫（改造土坯房，加大门窗、人畜分开、普及坐凳子的习惯等等），
再到现在的开发扶贫（靠近城市的主要搞民俗村寨旅游、
大山里面和草场坡地的稍后另述）。
还鼓励年轻劳动力到沿海制造业工厂上班，寄钱回乡。

生态环境修复：
大山里面和草场坡地实行退耕还林和退牧还草。畜牧局的朋友说，下基层到每户人家，
用gps定好坐标后测量林场和草场，然后立好栅栏定界。栅栏的桩子最早是金属的，
被盗严重，后改为水泥桩，偶尔还是会有被盗的。
草场采用轮休制，原来每户牧民养的牲畜按指标减少到某个数量，
损失的差价由政府补贴。
现在是定期下基层人工登记牲畜数量，很快要升级到卫星监控。
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感觉基层农村随着这几年土地价格增长，发展的都生机勃勃。群众生活水平提高的还是蛮迅速的。
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都盖房了，谁去租？都不从事生产了，都做中间商，泡沫不就起来了，物价会飞涨，环境恶化。
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陪钱到手的觉得不错，没拆的很困难，城市体制外普通职员很困难，
退休人员在去年那波通胀之后，很困难。
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靠放贷和地产能让这么多人吃饱饭？
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大山深处的少数民族快速向县城和我家在的小城迁入，
成为低端租房的人群。中端租房人群是外地来做生意的和月度旅游的。
我发现菜市场大概有一半的摊位是少数民族朋友的，
而十年前这个比例大概只有2成。

从家乡这边的情况来看，环境实际上在慢慢改善。
退耕还湖正在进行，要把水面恢复到过去的峰值面积，
湖边在建庞大的湿地。当然，这一切都是以高地价换来的。
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去年跟钢铁沾边的东西都是赔钱货
旅游业可以看希腊
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有一个乡很典型。本来是一座山林，没什么人，
后来慢慢有一些从大山里面出来的少数民族朋友迁入，
一开始人很少，后来逐渐增多，
再后来形成聚居区了。自然也带来了各种问题。
政府为了管理，成立了乡镇府。
本来是个穷乡，这几年赶上了开发扶贫，
搞起特色山寨旅游，结果飞快脱贫赚钱，
在外面打工的年轻人也回来接手家里的生意了。
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你说的明显矛盾，大量拆迁盖房，拆迁垃圾呢，建筑引起的环境污染呢，生产用地及绿地怎么可能增加？还有大量开采石头也会引起环境问题，还有资金链问题。。。
生活用品怎么可能不涨？已经是被历史证明的错误，开始看很美丽，内伤会逐渐显现
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家在钢铁厂的同学这次基本上都没回来，没能了解到情况。
旅游方面，现在钱太多，外地游客有这个承受力。
而本地居民压力很大。

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