Info Aggregator: 地方政府疯狂卖地，国外投资者悄然退出

Wednesday, 29 August 2012

日前，温州市政府一次性推出52宗共计3220亩土地，温州市长陈金彪在土地出让推介会上表示，此次推出的3220亩净地是过去几年推出净地的总和。
如此大手笔，让人不禁推测，由于宏观经济不容乐观，而房地产市场又持续低迷，因而给地方财政收入造成巨大压力。这样的卖地，是否是在为吃紧的地方财政纾困？

无独有偶，8月24日，石家庄市国土资源局公开出让8宗土地使用权。8月27日，杭州推出主城区7宗地块，其出让金总收入共计54亿元。同一天，北京也公布了11宗经营性用地出让公告，并将从9月17日开始竞价。此外，武汉市今年将集中推出36宗地块，厦门市也将于9月7日公开出让17宗地块。

据财政部的数据显示，上半年全国国有土地使用权出让收入共计11430亿元，同比减少4342亿元，下降27.5%。

据统计，截止2012年上半年，全国有近四成的地方政府财政收入未达到年初设定目标的一半，自1994年以来实施的“时间过半、任务过半”的财政铁律已被打破。

情急之下，地方政府开始重新扛起卖地的大旗。据全球金融及经济学网站Also Sprach Analyst的文章分析，近来，土地市场略有回暖迹象，开发商“抄底”拿地的积极性也开始上涨，因此，地方政府“出手阔绰”，大举卖地。

与地方政府疯狂卖地形成鲜明对比的是，外资房企及投资基金正悄然撤出中国房地产市场。商务部的数据显示，今年1-7月，房地产领域的外商直接投资（FDI）同比下降9.3%。而根据国家统计局的数据，今年1-7月，房地产开发企业利用外资228亿元，同比下降54.3%。