随着房价不断上涨的消息，同时引起关注的是：中国大陆有越来越多被称为“鬼城”的城市出现，从南方的贵阳、昆明到北方的滨海新区、营口，从东部的温州到中部的鹤壁、十堰再到西部的鄂尔多斯、神木，“鬼城”如一场瘟疫正蔓延中国大陆。
香港苹果日报20日报导，记者直击居民人均生产总值曾经超越香港、被誉为“小香港”的内蒙古鄂尔多斯，由全民借贷变为全民讨债，楼市及实体经济重创，满城尽是烂尾楼的“鬼城”目前情况并无改善。另一个“鬼城”温州，老板跑路潮出走后的破败厂房处处可见，工业区一片萧条。美国南卡罗来纳大学艾肯（University of South Carolina Aiken）商学院教授谢田博士接受本台记者采访时表示，“鬼城”背后隐藏着地产泡沫破灭、资金链条断裂、城市发展缺乏实业支撑等等风险。
【录音】现在呈现蔓延状态，这是非常非常怪异的现象。“鬼城”的背后确实隐藏着房地产泡沫的破灭，膨胀的破灭，资金链的短缺断裂还有城市发展就把实业支撑全部泡沫化这样一个现象。实际上，中国的鬼城的问题跟世界正常国家不一样在于，其他国家房地产出现这样的泡沫的话，就不会有新的资金去投入了，也就不会有更多的大规模的“鬼城”出现。
在这种“鬼城”越来越多的情况下，中国大陆的房地产价格还在继续上涨，非常令人难以理解。谢田博士指出，因为中国房地产市场就是中共特权利益，先用掠夺中国人民财产的手段收取土地，然后卖地开发房地产吸取老百姓的资金， 房地产泡沫上涨，这些官员既得利益集团本身，他们已经从中捞的盆满钵满。
【录音】因为中共把这些经济、市场状态跟它政权统治紧紧联系在一起，所以呢，只要中共继续支持一天，这个鬼城现象肯定会越来越多，房地产的泡沫会越来越大，中国老百姓的资金被鬼给吸走了。这个现象会越演越烈，所以对中国人民来说是非常可悲的事情。可以说，中国百姓被一个吸血鬼，中共通过房地产市场造成这样一个吸血鬼，把财富全部给榨干了。
谢田博士认为，与“鬼城”问题相对应的是中国地下金融民间借贷的问题。“鬼城”或房地产泡沫的增大是跟中央的国有银行的政府信贷、国家信贷有关系。而中国老百姓真正想得到资产，想要投资，想要得到银行资产银行贷款的话是非常不容易的，所以中国民间借贷才会应运而生，造成很大的金融风险。
【录音】国有银行它向国有企业倾斜它是不变的。还有中共既得利益集团特权阶层，它们之间的互相包庇互相支撑着，它们也不愿意把这自己投入到中小企业私人企业里去，所以民间借贷没办法杜绝。现在中国基本处在一头热一头冷，政府的钱又多，民间机构没有钱只能去地下钱庄和地下民间银行去借贷，造成巨大的风险，这两者都会造成中国金融系统极度的不稳定性。
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