据用益信托数据显示，今年全年集合房地产信托预计到期规模总计为1780亿元，其中上半年约为807亿，下半年约为973亿。2014年是房地产信托兑付的高峰期。
2015年，地产信托必须偿付的金额达到2035亿元人民币，这几乎是今年到期金额1090亿元的两倍。
委托贷款违约再现
6月，浙江华鼎集团公告称，获两家银行确认有两笔委托贷款出现了违约。而该两笔贷款的借款人，恰恰就是本地媒体近日纷纷报导的杭州知名企业——中都集团。
作为银行绕开信贷监管的重要方式，中国委托贷款规模近期呈爆发式增长，两年内激增65%，去年新增规模相当于新增商业银行人民币贷款规模的30%左右。委托贷款已经成为中国企业的第二大信贷来源。
如此庞大的委贷“怪兽”一旦陷入大规模违约潮，将对中国金融系统造成巨大影响。
除了委托贷款，作为最大的信贷渠道，银行贷款违约更为常见。
今年3月，宁波奉化最大房企兴润置业因经营不善和高利贷导致资金链断裂、资不抵债。该房企的轰然倒塌，留下了超过35亿元的巨额债务，其中银行欠贷达24亿元，涉及十多家银行。
央行调查统计司副司长徐诺金在最近一篇文章中透露，5月末，银行业不良贷款余额13050亿元，比上年末增长1323亿元；不良率1.59%，比上年末高0.06个百分点。不良贷款存在跨地区、跨行业蔓延趋势。
在提到房地产相关贷款时，他还指出：
如 果加上间接用房地产作抵押的个体工商户贷款及其它企业资金贷款，直接和间接与房地产有关的贷款余额要占到我国银行业贷款余额的约30%以上。尽管目前房地 产贷款不良率较低(2013年末，房地产开发贷款不良率为0.47%，个人住房按揭不良率为0.26%)，但一旦市场对房价的预期由看涨转为看跌，则会出现恐慌性抛售，极易诱发系统性风险。
阿波罗网责任编辑：楚天 来源：华尔街见闻
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