作者 香港特约记者 甄树基
香港政府日前推出所谓“辣招”对付亢奋的楼市，金融管理局规定，香港的银行对价值700万元（港币，下同）或以下的“低价房子”，最高只能贷款楼价的六成，打击屡升不跌的楼价。财政司司长曾俊华28日出席电台的一个节目时，还劝香港人“买不起楼，就不要买”。
不过曾俊华显然不知道，没有房子的港人家庭，现在租住一个10平方米环境恶劣的“㓥房”，平均月租也要4000元。所谓的“㓥房”，就是将一个普通的住家或工厂单位，像剁豆腐一样的剁出多个微型细小的独立单位，然后出租谋取暴利。香港发展局局长陈茂波和妻子就被传媒踢爆经营多个“㓥房”单位，陈茂波更有“㓥房波”的别号。
曾俊华在电台说：“最重要的，就是衡量自己的能力，不只是现在的负担能力，还要看好几年之后的能力。”
他说：“如果负担不起，就不应该买楼啦。”
曾俊华表示，会密切留意市场的情况，不排除会推出其他的措施来维持金融系统的稳定。他指出，由于现时最要的是供应问题，但由于往后几年的供应比以往好，相信有助供求平衡。
“㓥房波”陈茂波在同日出席另一个电台节目时指出，明白政府推出“辣招”会影响到想置业人士，但现时的中小型单位楼价持续上升，升幅非常炽热。他表示现在是好时机令市民冷静下来，看清市场情况再考虑置业。
香港政府的差饷物业估价署日前发表的统计显示，香港的楼价已经打破5月份的指数，上升2.6%，创下249.8的新高。
楼价高企带动租金上升，根据一个纪录外国人侨居香港租金的网页调查，一个位于港岛上环面积约48平方米的单位，月租达3万元。
贫无立锥之地，这句话形容香港的居住难，最为贴切。
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