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自由亚洲
路透社周二（9日）报道，在对中国房地产行业财务危机的担忧加剧之际，国务院发展研究中心在深圳市会见了房地产开发商和银行。佳兆业集团控股有限公司的信用评级周二被惠誉评级公司进一步下调至垃圾级别。
报道引述消息人士称，周一举行会议的参与者包括中国万科、佳兆业集团、卓越集团、平安银行、中信银行、中国建设银行、华润信托和南方基金管理股份有限公司。
投资者对中国房地产行业的流动性困境感到担忧，最近几周发生了一系列境外债务违约、信用评级下调的情况，一些开发商的股票和债券被抛售。
在众多陷入困境的开发商之中，中国恒大集团面对的债务危机特别令人关注。它在应对超过3000亿美元的负债。全球市场对恒大危机感到震惊，如果不加以管理，可能会对中国的金融体系构成系统性风险。
消息人士称，在与国务院发展研究中心的会议上，总部位于深圳的佳兆业公司敦促国有企业通过项目收购和战略入股来帮助私营企业改善流动性。
虽然国务院发展研究中心提出了政策建议，但它并不是一个决策机构。
路透又引述消息人士补充说，按销售额计算，佳兆业是中国第25大开发商，它的流动资金很紧张，在评级下调和银行限制贷款的情况下，它正面临重大困难。
该开发商表示，一些金融机构不适当地将资金从其账户中转出，它敦促所有寻求冻结其资产的诉讼都在深圳法院集中处理。
中国三大开发商之一的万科在会上强调，其财务状况是健康的，万科呼吁中国政府采取稳定的政策，以避免系统性风险和流动性紧缩。
万科、佳兆业和中信银行拒绝发表评论。卓越和其他参加会议的银行没有立即回应评论请求。
国务院新闻办公室也没有回应评论请求。由于事情的敏感性，消息来源拒绝透露身份。
即将到来的最后期限
周一晚些时候，佳兆业在其官方微信公众号发表声明称，它正在采取措施解决其流动性问题，并正在向财富管理产品的投资者咨询更好的支付解决方案。
佳兆业的离岸债务是中国开发商中第二最多，仅次于恒大。
截至周一晚间，恒大旗下一个子公司发行的离岸债券的一些持有人还没有收到11月6日到期的利息支付。
10月有两次，恒大在国际资本市场上价值190亿美元的债券在宽限期届满前支付息票，险些避免了灾难性的违约。
其中一个宽限期于11月10日（周三）到期，用于支付10月11日到期的超过1.48亿美元的票据。恒大还将于12月28日为其2023年和2025年6月的债券支付总额超过2.55亿美元的票面金额。
恒大股价在周二下跌超过1%。
上周，随着中国滚雪球式的房地产债务危机对其他开发商的冲击，佳兆业系的股票被暂停交易，一天后，佳兆业的一家关联公司错过了对在岸投资者的付款。
惠誉评佳兆业至“垃圾级别”
佳兆业集团控股有限公司的信用评级周二被惠誉评级公司进一步下调至垃圾级别，惠誉评级公司称该公司可能对美元债券违约的风险在增加。
佳兆业的长期发行人违约评级从CCC+下调两级至CCC-。寻找中国受危机影响的房地产行业下一个爆发点的投资者一直在仔细研究佳兆业，该公司在2016年完成了一次债务重组。
惠誉在一份声明中说：“（佳兆业）在出售佳兆业的物业管理部门、深圳的一些现有住宅项目和投资物业，以及中国广东省的城市改造项目方面，进展缓慢。我们认为这些资产处置存在执行风险，增加了该公司拖欠其美元债券到期利息的可能性”。
声明又指，最新的评级反映出惠誉认为佳兆业的周转问题进一步恶化，信用风险很高，原因还在于“财富管理产品的未披露债务，解决非资本市场债务的潜在压力，合同销售的下降和资产处置的有限进展”。
