香港連場暴雨塌山泥，揭發依山而建的紅山半島多間豪宅霸官地建後花園。本土研究社周三（13日）公布，173間豪宅懷疑有霸佔官地及非法開墾，情況嚴重，惟大部分多年來局方都未有跟進。反觀上環「見山書店」，因門前鋪了地磚，則被地政總署勒令兩星期內還原，其執管效率，比調查獨立屋僭建進度快得多。揭發豪宅僭建的本土研究社批評，一直以來地政總署執管有優先次序，亦欠透明度。
本土研揭173獨立屋 霸官地建後花園
上周五（8日）香港出現世紀水災，引致多區發生山泥傾瀉，包括港島大潭道豪區與西貢等地，從中揭發紅山半島70、72及74號非法霸佔官地，而西貢甘澍路8號亦有僭建物。及後《香港01》報道，揭發紅山半島至少35間獨立屋涉霸地僭建。
本土研究社周三（13日）發表報告，在全港8大較多獨立屋地區，包括半山、大埔、屯門、西貢及南區等地，根據衛星圖及公開資料，發現多達173間豪宅霸佔官地及非法開墾，部分豪宅疑建私人碼頭與泳池。報告指出，山頂加列山道至少6間屋涉嫌明顯霸官地，而佔用範圍亦接近郊野公園；其他如摩星嶺趙苑，早在2017年本研社已報告，有疑似霸佔官地作私人泳池的情況，惟至今仍在霸用。
報告綜合指出，除了豪宅僭建、擴建造成潛在的塌山泥、破壞生態的危機外，亦招致公帑捐失。報告發現的疑似霸官地案例，平均佔用面積近600呎，有個案霸佔面積比獨立屋本身更大，按現時租$3/呎，估計每年損失逾400萬公帑。
豪宅僭建問題，當局多年來仍未積極解決；而同樣涉非法佔用土地、經常舉辦讀書會的「見山書店」，卻被要求迅速「還原」。位於上環太平山街的獨立書店「見山書店」，周二（12日）在社交媒體指，書店被地政總署勒令本月29日前，還原書店門前原貌。見山書店店主解釋，開業前10年，前書店門前的平台已存在，前店主因擔心平台凹凸不平引起安全問題才加設地磚。
團體批評：執法有優先次序 欠透明度
本土研究社成員陳劍青接受本台訪問時指出，過往有傳媒揭發名人、高官僭建的情況，由懷疑、揭發、搜證，以至要求業主還原整個過程，地政總署一向也是「局部式」的土地執管；有些業主即使還原，亦有欠跟進，署方整個執管過程欠透明度，而往往懷疑個案也是由團體與傳媒揭發。陳劍青指出，今次紅山半島獨立屋僭建事件，證明僭建問題已暴露在眼前，並不是很難發現。
陳劍青說：基本上整個（紅山）半島大部分獨立屋也有霸地的情況，其實是沒有理由看不到的。現在所有的公開資料其實來自官方的，作為一個小小的研究社，可能兩、三天已經看到全香港（獨立屋的僭建情況），沒有理由地政總署做一些個案要做十幾二十年。
至於「見山書店」僭建事件，署方被外界質疑是選擇性執法，陳劍青認為「地政署在土地執管上有自己的優次」，惟他說一直不清楚署方的「優次」條件。
2020年高級警務人員連串僭建風波
翻查資料，2020年曾出現高級警務人員連串的僭建風波。現任西九龍總區指揮官陶輝、水警指揮官莊定賢、輔警總監楊祖賜，與時任警察公共關係科警司劉肇邦，在西貢的住宅，分別被傳媒指有僭建及霸官地的情況。地政總署當年僅交待陶輝的「牌照屋」僭建物「已糾正」，其他涉案的警務人員向傳媒指「會配合調查」，惟署方之後再沒有詳細交待結果，未知僭建與擴建部分是否已還原。
大潭一直是僭建天堂，2015年傳媒揭發勞工處前助理處長麥世耀，在東丫背村霸佔官地建豪宅10多年，地政總署要求其拆屋還原現狀。當時地政總署花了一年時間調查，於2016年公布詳細的調查報告，時任地政總署署長甯漢豪在報告稱：「希望今次東丫背個案的行動及公布的改善措施，做到釐清事實、不偏不倚，並加強寮屋執管工作的成效。」
就今次紅山半島僭建風波，升任為發展局局長的甯漢豪表示，「地政總署將就紅山半島作大規模巡查」，暫未有回應全港獨立屋僭建的事件。
記者：張仕仁 責編：李世民 網編：程皓楠
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