来源:
博客
早在三年前，总理就创新一个名词，叫大众创业、万众创新，这个目标实现起来很难。但一夜之间，北京就实现了这个目标，商住实行限购，购买对象是公司，或者没有买过房的个人。请注意，没有买过房的个人，包括住宅，对于能够买的起商住的人来说，大部分人都是买过房的。所以个人买商住的路就堵死了。但是没有关系，树挪死，人挪活，可以注册公司买商住啊。前天出台的政策，昨天就有项目开始帮个人注册公司了。你看，到时候北京有多少套商住，就有多少家公司，万众创业算个屁，人人都是老板，人人都在创业的路上。
3.17新政，不少小额贷款公司乐开了花，多少人因为首付款提高，而被迫借贷，大家都知道小额贷款是吸血鬼，但是在高房价的压迫和诱惑面前，很多人还是选择无奈的接受。而商住限购，工商局注册大厅又火了。这是一个多么奇葩的国度。这国的国民因为一套房子，被迫去离婚然后又结婚，被迫去借贷，被迫去注册公司。这样的制度不仅是折腾，而且是邪恶。当成都市房产交易大厅的女研究生，因为政策性的限购，而无法过网签，痛哭流涕时，这不是百姓的耻辱，而是坏的制度对所有百姓的羞辱。
往年的流氓，在出台调控政策时，还假模假样披着道德的外衣，给大家一个缓冲的期限。比如3月份的出新政，然后具体实施日期放到4月1日施行。如今道德的外衣直接扒下，赤裸裸的露出庐山真面目，下班前出台，第二天施行。我有一个学员，今年孩子上小学，为了让孩子有一个相对较好的学习环境，决定换一个地方。于是他做了一个大胆的决定，把郊区房子卖了，价格是295万，然后要到5环旁边换一套总价750万的二流学区房。请注意。郊区换到5环是进城，然后750万的房子是二流学区。但就是这样，认房又认贷的新政让他现在无房能买，最终因为首付不够而放弃，最后的选择就是租房，而孩子上学的又怎么办？
一个接近40岁的大男人在我面前痛哭流涕，我们还能为这样的政策欢欣鼓舞，或者是梦想政策的制定者目的是试图打压房价吗？在高房价面前，当局出台的所有政策都和一个字有关，就是限。今天的房价上涨，和什么有关系，当然是体制，这种制度性的推动谁也无法阻挡。M2的飞速增长，土地制度和土地财政，户籍政策，城乡二元体制，无一例外都在为这个高房价体系保驾护航。而近十几年来出台的无数房地产调控政策，都是通过限购、限地，提高首付比例来打压市场，而最终的效果就是抱薪救火，和它们口口声声宣传的保护民生南辕北辙。
你永远都不知道流氓的下一步棋会下到哪里？如今一线城市的高房价犹如飞驰的高铁，而二线城市的房价就是和谐号，三四线城市的房价就是绿皮火车。不管什么样的火车，一路前行的过程中，总会新上一部分人，然后抛弃一部分人。在这个过程中，人群或者叫阶层不断的被固化。甩下来容易，再上车非常的难。一票难求，而且票价越来越高，这也是老百姓为何对房价越来越恐慌的重要原因。今年不买房，一年又白忙。去年今日可以买三居，今年此时懊悔买两房。这种荒唐，在过去十几年里不断的真实发生。
不断的有人问我，房地产调控的到底是何目的，其实司马昭之心，只不过很多路人无知。在这里我再说一次：任何形式的调控和限购都是人为的制造稀缺资源，让一部分人失去参与的权力和资格，从而导致房价的快速上涨，是谓房地产调控。调控和限购，不是为了稳定房价，而是为了让房价保持政府所希望的和可控的稳定增长。说白了，把所有人都赶到房地产这个赌局中来，他们要做的就是不断的抽成，而且抽成的力度越来越大。同时，所有政策都是围绕尽可能的延长赌局的时间来做文章。
最后再说两句，房地产就是一只老虎，已经把中国经济绑架在自己的虎背上。现在当局有两种选择，一种是灭了这只虎，让房地产硬着陆。但是这种代价太大，GDP崩塌，地方债和企业债引发的破产会引发金融风暴，当然还有他们最怕的引发的社会不稳定，屁股底下的椅子没了，还玩个毛。所以即使硬着头皮也要骑下去，很多人还会问一个很傻的问题，那房价涨到什么时候才算个头啊，没有头，虎行前方就是这个体制的万丈深渊。房地产最终结局就是这个体制的下葬品。这条不归路还很漫长，所以歌照唱，舞照跳，灯红酒绿。想起那句著名的话：眼见他起高楼，眼见他宴宾朋，眼见他灰飞烟灭。
