Tuesday, 16 August 2016

全民炒房时代，中国经济的噩梦

日前，央行公布了一些数据，结结实实震惊了金融分析人士。数据显示，全国7月份的信贷全部用于了买房。是的，你没有看错，是全部，这也就意味着，中国社会的经济活动基本已经停止，所有人只在做一件事情，也就是买房。
为何会出现这样的奇葩呢？原因很简单，在目前的中国，只有买房才赚钱，其他的投资都已经是负收益，这个时候不买房，一年一年在白忙。当然，仅仅以当下为时间节点，因为未来的房价充满了确定性。
中国人在2016年上半年的买房热情已经远远超过了曾经的2008-2009周期，虽然媒体上炒作的并不热闹，可现实中却是低调的奢华。北上广深的房子已经全部豪宅化，动辄数万甚至十几万的房价，让这些城市的老百姓都变成了亿万富翁，而这些城市的土地和房屋价值已经可以买下欧洲和北美，可以说，仅仅凭借炒房，中国已经是世界财富的半壁江山，也已经富贾地球。
老百姓的选择没有什么错误，因为，在此前的十几年中，确确实实只要买房才真正赚钱，勤劳致富的都成了穷人，炒房投机的成为了大款，理性的人都会选择这样的跟风，即便是飞蛾扑火，也总比静坐等死好得多。所以，中国的老百姓在经历了几轮反反复复的持续房价上涨之后，一批一批的理性的人也都被赶上了炒房的末班车，这其实是世界上所有资本泡沫的必然路径。
有关部门的选择也没有错，因为，只有房地产才能帮助领导们完成KPI指标，也才能让老百姓感受到财产增值的幸福感。一地一城的房价上涨，可以提升这个城市的购买力，高房价的地方可以借此掠夺地房价城市的资源实现自肥，所以，拼命炒作房地产实质是帮助本地老百姓过上更好的生活，得民心顺民意。
不过，全民炒房的后果也很严重。中国的经济面临多次的转型良机，都被炒房热潮给生生的错过了，如今，通缩的局面基本形成，老百姓除了买房炒房之外已经失去了发展经济的动力，也开始失去发展的能力，随着大规模的中小企业破产，未来中国经济的种子都没有了，一旦房价有风吹草动，中国经济绝对是风雨飘摇。。
其实，中国经济面临的局面大家都是心知肚明，不管是经济学家还是最高层，可是，谁都不敢去刺破或者触碰房地产的泡沫，因为房地产已经在十年前就绑架了中国经济。开发商和炒房者都深信不疑，中国的房地产是不能破的，有关方面必定会确保房价的可持续上涨，因为，只要房价下跌，中国经济将步入万劫不复的深渊，所以，他们有恃无恐。
房价下跌的景象真的那么可怕吗？确实有点可怕！我们可以想象，如果房价下跌成为现实，暴跌将是不可避免，而且，预期改变之后，下跌是没有底线的，即便是北上广，房价下跌80%都是极大概率事件，那时候，居民名义财富将快速缩水，以前肆意挥霍的一二线城市的老百姓会陷入恐惧，不得不为此前的消费埋单，整个社会的信用风险将被打爆，炒房客变得一无所有且只能跳楼。
不过，就此认为中国经济将崩溃，却有点小题大做。世界历史都表明，泡沫的破裂是不可避免的，泡沫破裂之后的经济损失也是巨大的，但绝非无法承受，重整旗鼓之后的经济会更加健康。对于一个经济体而言，泡沫循环是健康的发展状态，需要做到的只是尽量减少震动的幅度，一味的抵抗经济周期维持泡沫存在才是愚昧的行为。
对于炒房，我们这个社会里，上上下下都有了经验和技巧，地方上更有充分的应对措施，会在房价达到一定程度之后，通过限购等来稳定局面减少交易托住市场，等待下一波的高潮，可这样的措施会一直有效吗？
此刻，全民已经都被拉上了炒房的道路上，大家都盼着通过炒房来致富，就是不知道接盘侠比投机客是多还是少，或者，现在的以为能找到未来接盘侠的人会不会已经是接盘侠了。如果任凭这样的局面发展下去，不久之后就会面临全是炒家却无人接盘的境地，那时候，中国经济恐怕就只有倒下这一种结局了。

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