市建局昨天就大角咀晏架街/福全街重建項目邀請發展商入合作發展意向書，項目於2008年開展，地盤面積7,800平方尺，將有六棟樓宇將被拆卸，原來五、六層高的大廈，會被改建成一棟23層高的酒店，謂配合「配合區內市場對3-4星酒店的需求，創造就業機會及帶動本土經濟」。
市區重建原意應為改善舊區居民居住質素，但原來只要城規會通過，市建局就能隨意改變土地用途，投向能賺錢的項目，貫徹其利潤至上的地產商作風。大角咀有多個私人地產商收地強拍及市建局重建地盤，規模甚廣，已出現不少豪宅插針樓，區內亦有不少大地盤正在動工。原有居民、商戶被迫遷，亦直接導致區內舊樓或劏房租盤減少，基層租戶只能面對更高昂的租金開支。新重建的項目，不僅無法用來處理社區的住屋需要，更使區內住屋問題惡化。
至於說建酒店能「創造就業機會及帶動本土經濟」更是無稽，原來的茶餐廳、文具鋪等小店，才是真正切合社區需要的本土經濟。重建巨輪來到，商鋪常常難以原區復業，又或是要付更高租金才能勉強繼續經營。市建局的重建模式，不僅不能有益於社區，更是將原有的小型社區經濟消滅。市建局以地盤位處繁忙馬路側而不適宜興建住宅為由，決定將地盤改劃成酒店，並期望新酒店項目能串連起旺角與奧海城一帶，無疑更加帶來附近區域租金樓價上升的效應。
晏架街／福全街的重建成本為3.7億，單是地皮估值已經11億（1），市建局還可享有免補地價之豐厚政策優惠，過去庫房至少少收65億。市建局已曾經將住宅用地改劃成大型商場、酒店、住宅綜合用地，包括旺角朗豪坊、尖沙咀河內道重建項目，而河內道的名鑄項目最高呎價達4萬。將來上環卑利街/嘉咸街項目也會有一地盤發展成酒店，78戶小店及嘉咸街市集排檔陸續被摧毀，新造的高級地段將容不下草根卻獨特的街道風景。
過去市建局的工作根本無視社會責任，改劃住宅用地為酒店更是不務正業，不見當初的「4R」—重建發展、樓宇復修、舊區活化與文物保育，只見到多少個舊有社區被消滅，多少人被迫遷。市建局手執巨大公權力和政策優惠，如未能負上相應社會責任，倒不如立即解散。
(1) 星島日報，〈市建局3.7億大角咀建酒店〉，2008/3/8。
重建項目資料
大角咀晏架街／福全街重建項目
上環卑利街及嘉咸街重建項目
from (title unknown) http://www.inmediahk.net/node/1033047
