2017年6月2日
中國開發商在香港買下的土地佔這座城市土地成交總量的比重，已經從2009年的不足6%，增至今年截至目前的50%。
中國企業集團海航如今因買下德意志銀行(Deutsche Bank)控股權或收購美國最大電子設備批發商英邁(Ingram Micro)引起國際關注，然而在此之前，它在香港早已是耳熟能詳的商業巨擘，其咄咄逼人的投資有可能給這座城市帶來劇變。
事實上，自從1997年香港被英國交還給中國以來，香港市民目睹北京越來越多地介入香港的政治事務，海航之類大陸企業在這裡的活動，在他們看來就像一個不詳的徵兆：另一隻靴子，經濟的靴子，即將落下。
海航起初是一家小型地區性航空公司，於1990年代在中國最腐敗的省份之一海南成立。自那以後，它成長為一家「財富500強」企業，拿下了香港的一些大型住宅開發項目，在其他方面也有所斬獲。過去半年間，它在政府土地拍賣中的中標價比2014年的市價高出大約一倍。海航或許為香港房地產支付了過高的價錢，又或許沒有，但推高價格是一定的。
這類財大氣粗的大陸企業正讓香港本地的地產大亨遭遇挑戰，後者隨著英國殖民貿易公司在臨近交接時丟掉陣地而主導了香港經濟。在香港，本地的這些大亨很多年來一直是最重要的經濟和政治人物。現在他們面臨著一項生存威脅。
香港財團嘉華集團主席呂志和說，面對來自大陸的投資者——其中很多都得到能量巨大的中央或地方政府部門支持——香港開發商幾乎沒有什麼機會。
中國開發商在香港買下的土地佔這座城市土地成交總量的比重，已經從2009年的不足6%，增至2016年的30%，今年截至目前是50%。相比之下，本地七家最大的開發商在公開拍賣中拿下的住宅用地份額一直穩步下降：從2012年的45%，降至2014年的28％和2016年的22%。
房地產市場並非倒下的第一張多米諾骨牌。中國企業已經佔據了香港的股票市場。去年，香港兩家交易所的所有上市公司當中，有半數以上來自大陸。其市值佔香港股市總市值的63%，其股票日均交易量占整個市場日均交易總量的71%。
這是經濟領域的情況。但對中國人而言，經濟永遠都是和政治掛鈎的。
前立法會議員、親商界黨派自由黨前主席田北俊，自身也是一名商業大亨，他在今年四月的一個政治論壇上搖著頭說道：「中資在港天價買地，已令本地不少財團沒有空間。未來中資企業會滲入市民的多個生活環節。」
「當一個國家可以控制我們一個地區的主要經濟命脈，我相信市民想見到的民主、好的生活方式，就難搞好多，」他還說。
誠如斯言。據路透社報導，在去年秋天的本地立法會選舉中，中國銀行以及進出口巨頭華潤等中國大型國有企業，曾向其在香港的僱員施壓，讓他們投票給親北京的候選人。
有時被稱為紅色資本的來自大陸的資金，或許也會起到壓制香港的公民社會或社團活動的作用。一個例子是：至少從2014年開始，從大陸獲得各種支持的財產保險公司，以遠遠低於市價的保費，和香港一些私人住宅樓的業主委員會簽訂了合同。有政治活動人士告訴我，他們懷疑已經有人向這些業主委員會施壓，令其不準親民主倡導人士在其管理的建築場所拉票。
中國在台灣也採取了這種策略。中國政府的代理人從2011年開始花錢在台灣南部的漁村收買人心——那是一個向來支持台獨的地區——和漁民簽訂預購合同，以遠遠高出當地市價的價格收購其捕撈到的所有虱目魚。如果北京可以在台灣這麼做，那麼在已經正式處於其間接控制之下的香港，做起來就更方便了。
儘管如此，一些香港人應該是會發起抵抗的。2014年的親民主抗議活動「雨傘運動」或許沒能讓北京作出任何民主方面的讓步，但卻催生出了希望為香港爭取更多自治權的新一代年輕人。
原本與政治無甚關聯的一些角落或許也有了反應。香港的一線流行歌手何韻詩被其演出推廣公司解約——似乎是因為她曾支持雨傘運動——許多本地企業幫她募集到了演出所需的場地費。這是在捍衛一個人自由發表政見的權利。從大陸湧入的資金已經影響到所有香港人，單是推高房地產價格這一項就已足夠，這座城市一直以來都擁有全世界最昂貴的樓市之一。
現在，香港的某些舉足輕重的房地產大亨或許也覺得，他們必須在自己的主場抵禦紅色資本，捍衛自己的利益。其中一些大亨在中國做著生意，或者和中國有生意往來，但隨著香港的普通人日益感受到壓力，這些大亨和他們的政治盟友或許有更多理由去保護本地核心企業不受陸資的衝擊。
香港已經出台了限制大陸人移民香港的條例，以及禁止非永久居民擁有電視台等特定關鍵企業的法律。如果此類法規被認為符合「一國兩制」這一主宰香港和大陸之間關係的政策，那麼對紅色資本的某些限制也會是可接受的。
根據作為香港小憲法的《基本法》，外國資本可以自由出入這座城市。但其中沒有任何一處提到，不得監管使用外國資本購買本地資產之舉。此類條文闕如，或許為香港人構築了一道最佳防線，可以抵禦來自北方的持續不斷的衝擊。
練乙錚
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