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Monday, 30 January 2012

回乡见闻与趋势判断

一:劳动力进入短缺时代
瓦匠成为最稀缺工种,平均薪资已经达到6000元每月
装修等行业薪资大幅提高
县内工厂企业给出的打工薪水接近2000每月,出外打工已经不是一个好的选项。
从事蔬菜种植的基本都收入可观,蔬菜去年的批发零售价格大幅提高。

二:土地
农村除了农田,山地,森林基本都已卖给私人

三:草根企业家们
最大规模的草根企业家的资产规模估计已接近10亿,此乃实实在在的资产,不是虚的设备等,资产直接卖出就可以换算出来的资金量。以我镇的宝马拥有密度,估计已超过北京。

四:社保已大规模铺开
已经有较大规模的老人群体享受到社保福利。

五:房地产
房地产已经席卷了每一个人,包括农村家庭都在攀比在城市里的商品房,并开始成为农村婚姻的砝码。

综上,本人得出如下结论:
1. 下一波的财富热点在于农村土地市场。
2. 通货膨胀必然不可控制,烈度纵深方向发展,时间在1年以后。
3. 江浙地区恐怕有个10年左右的逐步衰退期,直到土地价格达到均衡值。
4. 房地产的问题若不解决,将在10年内给中国造成最大的政治经济动荡。

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我国经济的核心问题是分配问题

类似文中所说的草根企业家到处都是,去年回国一个企业家请客去乡下玩,他家里有3个养虎园,有10多头白虎,还有全亚洲最好的狮虎和虎狮标本,身家亿万,但这并不能解决他所在乡镇和附近乡镇的农民生活问题。

农村土地要如何流转,谁也不知道,城市房产税要怎么收,谁也不知道。会不会是虎头蛇尾的东西,十八大以后才有定论。

我国就业如果已经不是问题,而是转入劳动力紧缺局面,通胀是不是必然,那就不好说了。当然,进入高失业高通胀的拉美化局面是最不利的。
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综上,本人得出如下结论:
1. 下一波的财富热点在于农村土地市场。
~~~~~~CCTV1开年大戏,讲农村合作社的故事(没有看过的,可以一看,让我想起了五七十年代写合作社的小说,套路都是一样的。我深深遗憾,为啥没请我去当编剧?我看了很多这种小说啊!)。偶然乎?

2. 通货膨胀必然不可控制,烈度纵深方向发展,时间在1年以后。
~~~~~~~~~~~春节期间,我们这里的青椒达到了每500g12元、菠菜每500g9.8元。昨晚新闻上报商务部监测结果为:春节期间蔬菜供应充足、价格平稳。我们分析的确如此:价格的确很平稳;因为贵,吃得人少,所以“供应”显得充足。
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政策都是你知道了就晚了,得提前准备。

通货膨胀,李稻葵出来说过吧,说是“温和通胀”,鬼都知道肯定不温和,当然也不会
太激烈就是了。
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合作社这说法有几年了。法学界还曾经热闹过一阵儿用益物权入股的问题。后来不知为什么一直没有轰轰烈烈的鼓吹。
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我们不可能拉美化,因为虽然人均收入阶段一样,
但是我们是世界第一制造业大国,而且资本项目根本没有开放,这和拉美根本不同。
拉美的原因一是贫富差距过大腐败丛生,二是产业结构不合理,依赖外需严重,三是货币自由兑换,输入通胀突出。
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还拉美化呢,也不看看有没有那条件

拉美资源可比中国丰富的多,人口没这么多。。。。。

真到那地步,还想做拉美,变成印度那样的还差不多
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山东沿海小城市。

一:劳动力进入短缺时代
瓦匠成为最稀缺工种,平均薪资已经达到6000元每月。//扯淡,绝对不可能。不排排除极少人能拿这个数。
装修等行业薪资大幅提高 //有提高,但是有限,跟物价涨基本同步,小头目两三千吧,不排除有回扣等收入
县内工厂企业给出的打工薪水接近2000每月,出外打工已经不是一个好的选项。//这个收入对大部分工人而言是高收入,除了大厂,国营企事业单位。
从事蔬菜种植的基本都收入可观,蔬菜去年的批发零售价格大幅提高。//去年蔬菜价格挺贵。我家里也种过蔬菜,这个看行情,今年好明年未必好。

二:土地
农村除了农田,山地,森林基本都已卖给私人 //不了解,但是农民都觉得胡温好,不收提留还发钱。有点文化的都觉得政府这么搞下去要完蛋。

三:草根企业家们
最大规模的草根企业家的资产规模估计已接近10亿,此乃实实在在的资产,不是虚的设备等,资产直接卖出就可以换算出来的资金量。以我镇的宝马拥有密度,估计已超过北京。//有草根发家的,但是与政府官员关系密切,各种亲戚老丈人关系。

四:社保已大规模铺开
已经有较大规模的老人群体享受到社保福利。//这个有,虽然很低,老年人普遍感激。年轻人普遍觉得自己交的钱要打水漂。

五:房地产
房地产已经席卷了每一个人,包括农村家庭都在攀比在城市里的商品房,并开始成为农村婚姻的砝码。//均价要六千了,城市人均收入大约1600.据说这是官方数据,由于是沿海城市,外来投资明显,好地段房价上万的相当普遍,相当多的小区入住率很低,越贵的卖的越好,入住率越低。上万的小区附近九十年代的楼房,三室一厅120平租金大约600.

综上,本人得出如下结论:
1. 下一波的财富热点在于农村土地市场。//可能,但是不好说
2. 通货膨胀必然不可控制,烈度纵深方向发展,时间在1年以后.//政府饮鸩止渴,无法避免,无法躲避。近十年收入增长很快,但是基本与物价房价同步,购买力增加有限,电子类产品由于本身价格特点普及率增加。
3. 江浙地区恐怕有个10年左右的逐步衰退期,直到土地价格达到均衡值。//不懂
4. 房地产的问题若不解决,将在10年内给中国造成最大的政治经济动荡。//房地产是个大隐患,但是中国政府的控制能力相当强,而且中国人受压迫惯了,动荡可能性不大。

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