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Monday, 20 December 2021

柏傲莊再有兩座石屎強度不達標 受影響單位已全數出售 新世界:如期入伙

新世界及港鐵合作的大圍站上蓋私人住宅屋苑柏傲莊,再發現有兩座樓宇的混凝土樣本強度低於強度標準。屋宇署稱,兩幢大廈整體結構沒有明顯危險,並已於今日 (20 日) 批出加固工程施工同意書,須數個月時間完成。新世界聲稱,兩座樓宇結構安全,預計對取得入伙紙日期沒有影響。

柏傲莊第三期今年 6 月被發現樓宇牆身底座混凝土強度不達標,至 7 月宣布第 1 座及第 8 座拆卸重建,受影響單位 846 個。屋宇署其後飾令發展商為同一項目其餘五幢已建成上蓋主體結構工程的住宅大廈進行額外測試,結果再發現有兩座樓宇混凝土強度低於標準。

屋宇署今日(20 日) 公佈結果稱,柏傲莊第一期樓宇,即第 2 座及第 3 座有極少部分樣本(約5%)的混凝土強度低於屋宇署批准圖則的指明等級強度。發言人稱,兩幢大廈整體結構並沒有明顯危險,屋宇署今日已批准有關加固工程及發出施工同意書。項目負責人估計,有關工程需時數月完成。

新世界補充稱,第一期的跟進工程方案已於今日獲屋宇署批准,經註冊結構工程師評估後,確認第一期的兩座樓宇結構安全。集團已要求承建商盡快執行獲批准的跟進工程,預計工程完成後,對第一期取得入伙紙及關鍵日期並未有影響。新世界承諾,將確保樓宇質量符合相關法例及法定標準,整個柏傲莊項目將以最佳質量完工,交付全數買家。

屋宇署:正調查有否違反《建築物條例》

就第一期及第三期樓宇部分結構構件所用的混凝土強度低於屋宇署批准圖則的指明等級強度的情況,屋宇署稱,已要求有關註冊建築專業人士及註冊承建商提交事件報告,同時已就事件中是否有人違反《建築物條例》展開調查。由於有關調查仍在進行中,署方現階段不宜就今次事件的原因作出評論,視乎調查結果,署方會按《建築物條例》的規定採取適當行動。

屋宇署續稱,為釋除公眾疑慮以及進一步加強對鋼筋混凝土結構工程的品質監控,盡早掌握混凝土強度的資料,屋宇署將會就新批准開展工程的發展項目施加額外要求,包括額外要求於工程進行期間對結構構件定期進行反彈錘敲測試,而反彈錘敲測試須在完成每次澆注混凝土工序後的第七天進行,並涵蓋不同主要混凝土結構構件,包括支柱、承力牆、轉換層板、轉換橫樑等,以能更早檢查位於關鍵位置的結構構件的混凝土強度。如發現混凝土的強度或品質有欠妥之處,須主動通知屋宇署及於確認事故後14天內向屋宇署提交報告。

柏傲莊承建商為協盛建築集團,屬新世界旗下建築公司。赤鱲角的航天城及何文田豪宅臻樺均由協盛承建。新世界曾就事件向受影響人士致歉,並向受影響的買家承諾,可選擇繼續完成買賣合約,或即時取消成交。



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