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博谈网
（博谈网记者赵亮编译报道）据《外交学者》12月25日报道，从平均工资来看，台北的房价在全球最贵之列。而且萦绕在台湾人头脑中的正是这些日常的民生问题，他们似乎已经习惯了与中国（大陆）相对稳定的关系。
那些密切关注海峡两岸关系的人可能会感到失望，因为正在进行的台湾总统和议会选举在这方面一直“平安无事”。民进党总统候选人蔡英文在她如何保持海峡两岸现状上采取了模糊定位。“现状”本身就是一个模糊的术语，“九二共识”也是，蔡英文在访美期间甚至不提这个。
蔡英文一直让她的焦点是关注日常民生问题。鉴于台湾已经连续两届是国民党政府后，这是一种安全的做法，正如民调显示民进党目前领先。
在蔡英文主要的政策考量中，台湾的住房问题位于最前列，这并不令人惊讶。在她的一个演讲中，蔡英文说：“家是一个居住的地方，而不是一个金融投机工 具。拥有一个居所对我们的公民来说不该是一个不可企及的梦想。”鉴于目前居住在台北大都市90%的家庭无力购买自己的公寓，该说法让人朗朗上口。
蔡英文的政治阵营决定更进一步，指责国民党副总统候选人王如玄炒楼。王用她家人作为代理，获得了七处不同的房产。作为回应，王以诽谤提告做出该指控的民进党议员段宜康。但战斗并没有就此结束。
当国民党决定指责蔡英文1988年炒地时，状况升级。据国民党前议员邱毅说，收购该地块时，蔡英文只有33岁，只在台湾国立政治大学做了三年副教 授。几个月后，在同年8月，台北市政府把包括蔡英文购置的那块地纳入了一个重新开发区，并对建造和房地产销售发了禁令。邱补充说，9年后蔡英文卖出该地块 时，那块地增值了13倍，让她获益1.8亿新台币（550万美元）。
作为回应，民进党针对国民党提起诉讼，并要求国民党主席及其总统候选人朱立伦在此问题上展示立场，并为其党散布“不实的指控”进行道歉。在回应民进党的诉讼中，国民党提起了另一项诉讼，这次是指控民进党发言人黄帝颖诬告。
虽然这一肥皂剧不大可能对选举结果有显著影响，但是任何人都不该感到惊讶的是，这些据称的炒房、炒地已经成为一块新的选举战场。这是因为台北有些楼 价已经是全球最高的，至少在占收入的比例来说。根据台湾内政部去年公布的信息，挣得平均年薪的人需要花费15年的积蓄（无任何花销）才能买得起一套公寓。
甚至比香港（14.9年）还长。新北市再次尾随香港，为12年。台湾大约是比利时那么大，和香港不同，它飙升的房价只是由炒楼、那些最富有的人囤积房产，以及政府无力应对这些“慢性病”造成的。传统的观念“有土斯有财”只令情况更糟。
据台湾内政部估计，2014年在台北有6.5万套空置住房单位，超过台北住房单位的7%。全台湾空置房屋的总数接近85万套，超过住房总数的 10%。对于那些有更好财务状况的人，拥有几处房产不是稀罕事，但在一些极端的案例中，富裕的台湾家庭拥有十几处公寓。随着多年来房价持续上升，几乎不会 激励业主卖出套现。这种恶性循环变成了一个投机泡沫。
为解决这一问题，2011年台湾政府对在两年内和一年内售出的房产分别征收10%和15%的所谓奢侈税。该政策未能解决长期囤房的问题，因为那些最富的人能买得起并持有超过两年，来避免额外的征税。
因此，台湾政府采取了进一步措施，2015年6月通过了一个新的立法，该修订案2016年开始生效，但已激荡了房地产市场。新的房地产税制将取代奢 侈税，征税如下：45%（如果一年内卖出），35%（1 至2年之间），20%（2至10岁之间），15%（10年以后）。房主在该房产住满6年将可免去这些税。
很显然，民进党和国民党双方的指控是出于政治动机。毕竟，这些案例被带入公众视线是因为正在进行的竞选活动。但是，无论如何，房产问题是选民们真正关心的问题，台湾地区的房地产泡沫问题终于处于政治精英们最高的议事日程上。选举过后，它还能在那里呆多久就是另一回事了。
原文Taiwan’s Presidential Campaign Exposes Housing Problem
那些密切关注海峡两岸关系的人可能会感到失望，因为正在进行的台湾总统和议会选举在这方面一直“平安无事”。民进党总统候选人蔡英文在她如何保持海峡两岸现状上采取了模糊定位。“现状”本身就是一个模糊的术语，“九二共识”也是，蔡英文在访美期间甚至不提这个。
蔡英文一直让她的焦点是关注日常民生问题。鉴于台湾已经连续两届是国民党政府后，这是一种安全的做法，正如民调显示民进党目前领先。
在蔡英文主要的政策考量中，台湾的住房问题位于最前列，这并不令人惊讶。在她的一个演讲中，蔡英文说：“家是一个居住的地方，而不是一个金融投机工 具。拥有一个居所对我们的公民来说不该是一个不可企及的梦想。”鉴于目前居住在台北大都市90%的家庭无力购买自己的公寓，该说法让人朗朗上口。
蔡英文的政治阵营决定更进一步，指责国民党副总统候选人王如玄炒楼。王用她家人作为代理，获得了七处不同的房产。作为回应，王以诽谤提告做出该指控的民进党议员段宜康。但战斗并没有就此结束。
当国民党决定指责蔡英文1988年炒地时，状况升级。据国民党前议员邱毅说，收购该地块时，蔡英文只有33岁，只在台湾国立政治大学做了三年副教 授。几个月后，在同年8月，台北市政府把包括蔡英文购置的那块地纳入了一个重新开发区，并对建造和房地产销售发了禁令。邱补充说，9年后蔡英文卖出该地块 时，那块地增值了13倍，让她获益1.8亿新台币（550万美元）。
作为回应，民进党针对国民党提起诉讼，并要求国民党主席及其总统候选人朱立伦在此问题上展示立场，并为其党散布“不实的指控”进行道歉。在回应民进党的诉讼中，国民党提起了另一项诉讼，这次是指控民进党发言人黄帝颖诬告。
虽然这一肥皂剧不大可能对选举结果有显著影响，但是任何人都不该感到惊讶的是，这些据称的炒房、炒地已经成为一块新的选举战场。这是因为台北有些楼 价已经是全球最高的，至少在占收入的比例来说。根据台湾内政部去年公布的信息，挣得平均年薪的人需要花费15年的积蓄（无任何花销）才能买得起一套公寓。
甚至比香港（14.9年）还长。新北市再次尾随香港，为12年。台湾大约是比利时那么大，和香港不同，它飙升的房价只是由炒楼、那些最富有的人囤积房产，以及政府无力应对这些“慢性病”造成的。传统的观念“有土斯有财”只令情况更糟。
据台湾内政部估计，2014年在台北有6.5万套空置住房单位，超过台北住房单位的7%。全台湾空置房屋的总数接近85万套，超过住房总数的 10%。对于那些有更好财务状况的人，拥有几处房产不是稀罕事，但在一些极端的案例中，富裕的台湾家庭拥有十几处公寓。随着多年来房价持续上升，几乎不会 激励业主卖出套现。这种恶性循环变成了一个投机泡沫。
为解决这一问题，2011年台湾政府对在两年内和一年内售出的房产分别征收10%和15%的所谓奢侈税。该政策未能解决长期囤房的问题，因为那些最富的人能买得起并持有超过两年，来避免额外的征税。
因此，台湾政府采取了进一步措施，2015年6月通过了一个新的立法，该修订案2016年开始生效，但已激荡了房地产市场。新的房地产税制将取代奢 侈税，征税如下：45%（如果一年内卖出），35%（1 至2年之间），20%（2至10岁之间），15%（10年以后）。房主在该房产住满6年将可免去这些税。
很显然，民进党和国民党双方的指控是出于政治动机。毕竟，这些案例被带入公众视线是因为正在进行的竞选活动。但是，无论如何，房产问题是选民们真正关心的问题，台湾地区的房地产泡沫问题终于处于政治精英们最高的议事日程上。选举过后，它还能在那里呆多久就是另一回事了。
原文Taiwan’s Presidential Campaign Exposes Housing Problem
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