来源:
东网
要说中国谁最害怕房价下跌，肯定不是房地产商，而是政府。面对近年来房产交易低迷，中国政府最近一下使出三记重招，降低购房按揭的首付比例、降低房贷利率、降低房产交易税率，大力拉动房市。在此刺激下，中国房价再次攀升，和房地产有关的股票应声猛涨。
过去的三十年，中国的房地产价格一路走高，中间偶有调整下跌，最终沉不住气的就是政府，总要通过各种措施“救市”。中国政府之所以害怕房价下跌，是因为房地产业早已成为重要的财政来源。
中国的房价高，最主要的原因是地价高，而土地又由政府完全掌控。土地高价卖给开发商，最终都转嫁到房价上，同时政府又在房价上附加了几十项税费。高地价、高税费一起推升了高房价和富政府。
卖地和税费的巨额收入，只有很小一部分用来修建保障房，也没有作为福利返还给名义上是土地所有者的全体国民。除了投资，相当的部分被政府挥霍或官员贪腐。最近刚刚披露，军队主管营房建设的谷俊山贪腐一案，就涉及200亿元。当然这只是冰山一角。
房地产业需要大批资金，中国政府不断地增发、滥发货币，持续催温了房地产业，国有银行的大批贷款流向买地、建筑、购房。房价越来越高，本来是供居住 的实体资产，最后变成坐等升值倒卖的概念资产。一方面是很多人买不起房，另一方面是少数人买了很多房，不为自己居住，也不为租赁，因为租金很难收回成本， 也远远赶不上房价上涨的速度。很多人买房空置，就是为了不断倒卖。
中国政府富甲天下，最主要的财源就是高税收和卖土地。很多地方政府就是土地财政，靠不断地卖土地获利。在土地持续升值的背景下，各地天天出现政府主 导的强拆、平坟就不足为奇了。曾有某县委书记在干部强拆动员会上说，过去共产党靠武装斗争打出一个新中国，现在要建设，首先要拆，拆出一个新中国。
胡温时代不断调控房价，结果是越调越高，怨声载道。面对民众的不满，拿了房地产最大好处的政府却把板子打在开发商头上。在一次着名的讲话中，温总理告诫开放商的血液中应该有道德。
微博上，有人把这段话转给敢言的开发商任志强。任志强遂有一个着名的回应，虽然很快被删除，但网友的截图使其得以流传：“自己缺什么，以为别人也少什么”。
过去的三十年，中国的房地产价格一路走高，中间偶有调整下跌，最终沉不住气的就是政府，总要通过各种措施“救市”。中国政府之所以害怕房价下跌，是因为房地产业早已成为重要的财政来源。
中国的房价高，最主要的原因是地价高，而土地又由政府完全掌控。土地高价卖给开发商，最终都转嫁到房价上，同时政府又在房价上附加了几十项税费。高地价、高税费一起推升了高房价和富政府。
卖地和税费的巨额收入，只有很小一部分用来修建保障房，也没有作为福利返还给名义上是土地所有者的全体国民。除了投资，相当的部分被政府挥霍或官员贪腐。最近刚刚披露，军队主管营房建设的谷俊山贪腐一案，就涉及200亿元。当然这只是冰山一角。
房地产业需要大批资金，中国政府不断地增发、滥发货币，持续催温了房地产业，国有银行的大批贷款流向买地、建筑、购房。房价越来越高，本来是供居住 的实体资产，最后变成坐等升值倒卖的概念资产。一方面是很多人买不起房，另一方面是少数人买了很多房，不为自己居住，也不为租赁，因为租金很难收回成本， 也远远赶不上房价上涨的速度。很多人买房空置，就是为了不断倒卖。
中国政府富甲天下，最主要的财源就是高税收和卖土地。很多地方政府就是土地财政，靠不断地卖土地获利。在土地持续升值的背景下，各地天天出现政府主 导的强拆、平坟就不足为奇了。曾有某县委书记在干部强拆动员会上说，过去共产党靠武装斗争打出一个新中国，现在要建设，首先要拆，拆出一个新中国。
胡温时代不断调控房价，结果是越调越高，怨声载道。面对民众的不满，拿了房地产最大好处的政府却把板子打在开发商头上。在一次着名的讲话中，温总理告诫开放商的血液中应该有道德。
微博上，有人把这段话转给敢言的开发商任志强。任志强遂有一个着名的回应，虽然很快被删除，但网友的截图使其得以流传：“自己缺什么，以为别人也少什么”。
from 博谈网 https://botanwang.com/articles/201504/%E6%8E%A8%E9%AB%98%E6%88%BF%E4%BB%B7%EF%BC%8C%E6%94%BF%E5%BA%9C%E7%BC%BA%E5%BE%B7.html